Hướng dẫn gia hạn sử dụng đất đối với các tổ chức được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh đã hết thời hạn sử dụng
12/11/2024 14:00
Ngày 11/11, Sở TN&MT ban hành
Công văn số 8023/STNMT-QLĐĐ về việc gia hạn sử dụng đất đối với các tổ chức
được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn
tỉnh đã hết thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai năm 2024.
Tại Công văn, Sở TN&MT cho biết: Căn cứ Khoản 3 Điều 172 Luật Đất đai năm 2024 (có hiệu
lực thi hành từ ngày 01/8/2024) quy định việc gia hạn sử dụng đất được thực
hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại điểm
a khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất phải
nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất là 06 tháng trước khi hết hạn sử dụng đất.
Quá thời hạn phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn mà người sử dụng đất không nộp hồ
sơ đề nghị gia hạn thì không được gia hạn sử dụng đất, trừ trường hợp bất khả
kháng. Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm
quyền thực hiện thu hồi đất theo quy định.
Tại Điều 112
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ (có hiệu lực thi hành
từ ngày 01/8/2024), quy định chuyển tiếp: “Trường hợp hết thời hạn sử dụng đất
nhưng đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà cơ quan nhà nước có thẩm
quyền chưa thu hồi đất thì người sử dụng đất được thực hiện thủ tục gia hạn sử
dụng đất trong thời gian 06 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi
hành, hết thời hạn này mà người sử dụng đất không làm thủ tục gia hạn thì Nhà nước
thu hồi đất, trừ trường hợp bất khả kháng.”
Theo căn cứ
trên, Sở TN&MT đề nghị UBND các huyện, thành phố, thị xã thông báo cho các
tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất trên
địa bàn cấp huyện rà soát, lập và hoàn thiện hồ sơ đề nghị gia hạn trong trường
hợp có nhu cầu gia hạn sử dụng đất khi đã hết thời hạn sử dụng đất hoặc chuẩn
bị hết thời hạn sử dụng đất theo quy định nêu trên.
Đối với
những trường hợp đã hết thời hạn sử dụng đất nhưng quá thời hạn phải nộp hồ sơ
đề nghị gia hạn (trước ngày 01/02/2025) mà người sử dụng đất không nộp hồ sơ đề
nghị gia hạn thì không được xem xét gia hạn sử dụng đất và cơ quan nhà nước có
thẩm quyền thực hiện thu hồi đất theo quy định của Luật này.
|
Hồ sơ xin gia hạn sử dụng đất nộp 01 bộ về Trung tâm phục vụ hành
chính công tỉnh (địa chỉ: Số 16 đường Trường Thi, phường Trường Thi, thành phố
Vinh) để được xem xét, giải quyết theo quy định; thành phần hồ sơ bao gồm:
- Đơn xin gia hạn sử dụng đất (theo mẫu số 08 tại Phụ lục ban hành
kèm theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ);
- Một trong các giấy chứng nhận quy định tại khoản 21 Điều 31, khoản
3 Điều 2562 Luật Đất đai năm 2024;
- Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định
của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ;
- Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép gia hạn thời hạn hoạt động
của dự án đầu tư hoặc thể hiện thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định
của pháp luật đầu tư đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu
tư.
|
T.H (tổng hợp)