Ngày 15/4/2025, UBND tỉnh đã ban hành Công văn số 2951/UBND-CN về việc thực hiện Thông báo số 120/TB-VPCP ngày 18/3/2025 của Văn phòng Chính phủ về Kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội

Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu các Sở: Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam; UBND các huyện, thành phố, thị xã và các cơ quan, đơn vị có liên quan chủ động, sáng tạo, công khai, minh bạch, phòng chống tham nhũng, tiêu cực, lãng phí đảm bảo hoàn thành mục tiêu Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” trên địa bàn tỉnh; áp dụng cơ chế một cửa liên thông, giao 01 đầu mối xử lý, thực hiện xử lý hồ sơ song song hoặc lồng ghép các thủ tục để rút ngắn ít nhất 40% thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Cắt giảm, đơn giản các thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (lập, phê duyệt dự án, lựa chọn chủ đầu tư, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng,...) để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội.

Tham mưu quy hoạch, bố trí các dự án nhà ở xã hội độc lập tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, có quy mô phù hợp, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; đồng thời, phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật về điện, nước, giao thông, văn hóa, giáo dục, y tế, thể thao để đáp ứng yêu cầu, sử dụng hiệu quả vốn đầu tư công để góp phần tăng trưởng.

Xử lý vướng mắc cho các chủ đầu tư; giải quyết, bố trí quỹ đất đầy đủ, nhanh cho chủ đầu tư, giải phóng mặt bằng cho doanh nghiệp. Thực hiện điều chỉnh quy hoạch đất đai, kế hoạch sử dụng đất, ưu tiên giao đất cho dự án nhà ở xã hội để chủ động giao đất cho các chủ đầu tư, hoàn thành chậm nhất trong Quý II/2025. Rà soát, tham mưu cấp có thẩm quyền thu hồi các dự án, công trình nhà ở xã hội lãng phí, dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư không có nhu cầu làm nhà ở xã hội, khu đất bỏ hoang nhiều năm,... để giao cho chủ đầu tư khác có năng lực thực hiện.

Đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 05 năm và hàng năm

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng căn cứ Kế hoạch số 748/KH-UBND ngày 09/10/2023 của UBND tỉnh về việc triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030” theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ để đôn đốc chỉ đạo báo cáo kết quả thực hiện theo nhiệm vụ được phân công; rà soát để tham mưu điều chỉnh lại những nội dung hiện không còn phù hợp trong giai đoạn hiện nay (nếu có).

Tiếp tục xem xét, kiểm tra các thủ tục pháp lý, lập danh mục xây dựng dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện được vay vốn ưu đãi theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ để tham mưu UBND tỉnh công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử để các Ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay vốn…

Sở Tài chính đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 05 năm và hàng năm. Chủ động bố trí ngân sách địa phương thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để có quỹ đất sạch phát triển nhà ở xã hội; hàng năm tham mưu cho UBND tỉnh cân đối, bố trí nguồn vốn ngân sách địa phương để ủy thác cho Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà ở cho công nhân. Tham mưu hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư đối với các quỹ đất nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư để sớm triển khai thực hiện dự án.

Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam tiếp tục rà soát, bổ sung quy hoạch khu công nghiệp, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp; thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo pháp luật. Tập trung đôn đốc các dự án nhà ở xã hội cho công nhân, nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp đã khởi công xây dựng tập trung nguồn lực để thực hiện, quyết tâm hoàn thành trong năm 2025; đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư, khẩn trương triển khai các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai để sớm khởi công xây dựng trong năm 2025.

Bám sát chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội được giao, đã được phân bổ chỉ tiêu để đôn đốc, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở công nhân, nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp trên địa bàn quản lý; phải đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội đã được giao, theo phân bổ chỉ tiêu.

Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh tiếp tục tích cực triển khai tốt cho vay ưu đãi đối với cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở cho công nhân theo quy định; xây mới, cải tạo, sửa chữa theo chính sách tín dụng ưu đãi đối với nhà ở xã hội hiện hành.

Báo cáo UBND tỉnh nhu cầu vốn cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở cho công nhân hàng năm; phối hợp cùng Sở Tài chính tham mưu, đề xuất UBND tỉnh kịp thời bổ sung ngân sách tỉnh để cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở cho công nhân trên địa bàn.

Rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội

UBND các huyện, thành phố, thị xã tiếp tục rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, bao gồm nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; thực hiện nghiêm quy định về việc dành 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo pháp luật. Tập trung đôn đốc các dự án nhà ở xã hội đã khởi công xây dựng tập trung nguồn lực để thực hiện, quyết tâm hoàn thành trong năm 2025; đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư, khẩn trương đôn đốc các chủ đầu tư triển khai các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai để sớm khởi công xây dựng trong năm 2025; bám sát chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội được giao, đã được phân bổ chỉ tiêu để đôn đốc, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội đã được giao, theo phân bổ chỉ tiêu.

UBND tỉnh yêu cầu đối với các dự án nhà ở xã hội đã lựa chọn, chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng theo các đồ án quy hoạch hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đã được phê duyệt. Sau khi khởi công dự án nhà ở xã hội cần nhanh chóng cung cấp, công khai, đầy đủ các thông tin liên quan đến dự án để người dân biết đăng ký mua, thuê mua, thuê.

Các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại khẩn trương tổ chức khởi công, thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% đảm bảo tiến độ hoàn thành các công trình.

Các chủ đầu tư dự án khu công nghiệp khẩn trương triển khai xây dựng nhà lưu trú đảm bảo chỗ ở cho công nhân trong khu công nghiệp.

Đồng thời chủ động rà soát đối tượng, điều kiên, pháp lý và gửi đề nghị về Sở Xây dựng để được kiểm tra, xem xét tham mưu Công bố trong danh mục vay vốn ưu đãi từ gói hỗ trợ tín dụng 120.000 tỷ đồng.

PT(tổng hợp)