Ngày 30/5, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 12/2024/QĐ-UBND quy định một số yếu tố khi xác định giá đất cụ thể bằng phương pháp thặng dư trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Theo đó, đối tượng áp dụng Quy định này là các cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, cơ quan có chức năng thẩm định giá đất; các tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất; các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Số năm xây dựng, số năm ban hành; thời điểm phát sinh chi phí xây dựng, doanh thu và tỷ lệ phân bổ chi phí xây dựng, doanh thu các dự án: Khu dân cư, khu đô thị, điểm dân cư, dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh kể từ thời điểm được UBND tỉnh ban hành Quyết định giao đất như sau:

Lợi nhuận của Nhà đầu tư (đã bao gồm chi phí vốn sở hữu và chi phí vốn vay) bằng 20% chi phí đầu tư xây dựng dự án.

Chi phí quảng cáo, bán hàng, quản lý bằng 2% doanh thu trước thuế của dự án.

PQ (Tổng hợp)