Ngày 22/5/2025, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 92/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất cho Công ty TNHH Xây dựng Hà Lâm 276 thuê đất và thu hồi đất tại xã Xuân Tháp, huyện Diễn Châu.

Theo đó, UBND tỉnh cho phép Công ty TNHH Xây dựng Hà Lâm 276 được chuyển mục đích sử dụng 4.072,8 m² đất chuyên trồng lúa nước tại xã Xuân Tháp, huyện Diễn Châu có nguồn gốc do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân để thực hiện Dự án Trung tâm thương mại tổng hợp.

Đồng thời, UBND tỉnh quyết định cho Công ty TNHH Xây dựng Hà Lâm 276 thuê 4.172,8 m²  đất tại xã Xuân Tháp, huyện Diễn Châu (gồm diện tích 4.072,8 m² đất đã chuyển mục đích sử dụng và diện tích 100,0 m² đất do UBND xã quản lý được UBND huyện Diễn Châu thu hồi đất tại Quyết định 1823/QĐ-UBND ngày 6/5/2025) để thực hiện Dự án thương mại tổng hợp theo quy hoạch và pháp luật. Thời hạn sử dụng đất là 40 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định cho thuê đất theo hình thức nhà nước cho thuê đất và trả tiền thuê đất hàng năm. Việc cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp (tạm tính) là 1.152.036 đồng/m². Sau khi Bảng giá đất sửa đổi, bổ sung theo quy định được UBND tỉnh phê duyệt, ban hành, giao Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát, báo cáo UBND tỉnh điều chỉnh lại (nếu có) để đảm bảo không thất thoát ngân sách nhà nước.

Cũng tại Quyết định này, UBND tỉnh thu hồi 841,1 m² đất sản xuất nông nghiệp (đất trồng lúa) tại xã Xuân Tháp, huyện Diễn Châu do Công ty TNHH Xây dựng Hà Lâm 276 quản lý có nguồn gốc nhận chuyển nhượng của các hộ gia đình để giao UBND xã Xuân Tháp quản lý do người sử dụng đất có văn bản tự nguyện trả lại đất.

UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường ký hợp đồng thuê đất, đăng ký đất đai; chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH Xây dựng Hà Lâm 276 theo quy định.

Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.

Các Sở: Tài chính, Xây dựng thực hiện chức năng nhiệm vụ theo dõi việc triển khai thực hiện Dự án của Chủ đầu tư theo chủ trương đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Chi cục Thuế khu vực X xác định đơn giá thuê đất và chuyển cho Sở Nông nghiệp và Môi trường làm cơ sở ký Hợp đồng thuê đất theo đúng quy định pháp luật; thông báo cho Công ty TNHH Xây dựng Hà Lâm 276 nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định.

UBND huyện Diễn Châu, UBND xã Xuân Tháp thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với việc sử dụng đất, xây dựng, bảo vệ môi trường của Công ty TNHH Xây dựng Hà Lâm 276 theo quy định của pháp luật đối với Dự án Trung tâm thương mại tổng hợp; Có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt theo quy định; Quản lý diện tích 841,1 m² đất sản xuất nông nghiệp (đất trồng lúa) tại xã Xuân Tháp đã thu hồi để đưa vào sử dụng theo đúng quy hoạch và pháp luật.

UBND tỉnh yêu cầu Công ty TNHH Xây dựng Hà Lâm 276 phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện các nhiệm vụ; nộp tiền thuê đất, các khoản phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan theo quy định của pháp luật (nếu có); sử dụng đất đúng mục đích, đúng diện tích, mốc giới khu đất; chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường và các quy định khác có liên quan. Thực hiện đúng các nội dung có liên quan được UBND tỉnh giao tại Quyết định số 201/QĐ-UBND ngày 13/12/2023 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án Trung tâm thương mại tổng hợp tại xã Xuân Tháp.

PT (Tổng hợp)