Tại Quyết định số 46/2024/QĐ-UBND ngày 31/10, UBND tỉnh đã ban hành Quy chế phối hợp về xây dựng cơ sở dữ liệu, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; cung cấp thông tin về nhà ở để thiết lập hồ sơ nhà ở trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, Quy chế này quy định chi tiết: Khoản 1 Điều 120 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023; khoản 2 Điều 24 Nghị định số 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Nguyên tắc, nội dung phối hợp chia sẻ, cung cấp thông tin dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

Các thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải được số hóa, đảm bảo tính trung thực, đầy đủ, chính xác, đúng thời hạn quy định. Đồng thời các cơ quan, tổ chức có trách nhiệm cung cấp thông tin theo quy định phải chịu trách nhiệm về toàn bộ nội dung thông tin, dữ liệu do mình cung cấp.

Trong đó, Sở Xây dựng cung cấp thông tin về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, kết quả thực hiện phát triển các loại hình nhà ở; thông tin về chứng chỉ môi giới bất động sản được cấp trong kỳ; thông tin, dữ liệu cá nhân đã được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án.

Sở Tư pháp cung cấp thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch bất động sản thông qua hoạt động công chứng, chứng thực trên địa bàn tỉnh.

Sở Kế hoạch và Đầu tư cung cấp thông tin vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh; thông tin, dữ liệu về cấp giấy chứng nhận đầu tư đối với các loại dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh; thông tin tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản đăng ký hoạt động trên địa bàn tỉnh.

Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp thông tin về tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam trên địa bàn tỉnh. Cục Thống kê cung cấp thông tin, dữ liệu của các chương trình điều tra, thống kê về nhà ở trên địa bàn tỉnh.

Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam cung cấp thông tin vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn được giao quản lý; thông tin, dữ liệu về cấp giấy chứng nhận đầu tư đối với các loại dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh được giao quản lý.

UBND các huyện, thành phố, thị xã cung cấp thông tin đất ở và tình hình đấu giá đất ở của các dự án đầu tư công xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; thông tin về nhà ở phục vụ tái định cư trên địa bàn quản lý; thông tin số lượng, diện tích nhà ở công vụ hiện có và đang sử dụng trên địa bàn quản lý; thông tin về chương trình hỗ trợ về nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia và chương trình hỗ trợ nhà ở khác theo quy định pháp luật.

Chủ đầu tư dự án bất động sản cung cấp thông tin, dữ liệu về bất động sản, dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh; thông tin, dữ liệu về chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản; thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch bất động sản.

Sàn giao dịch bất động sản cung cấp thông tin về số lượng, giá trị giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Nội dung phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở thiết lập hồ sơ nhà ở

Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp thông tin về nhà ở của tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài và dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh cho Sở Xây dựng. Sau khi nhận được thông tin, Sở Xây dựng thiết lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở theo quy định.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về nhà ở của hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài trên địa bàn huyện, thành phố, thị xã cho UBND cấp huyện. Sau khi nhận được thông tin của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, UBND cấp huyện thiết lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở theo quy định.

Việc chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu được thực hiện theo hình thức trực tuyến trên Hệ thống phần mềm dùng chung trên phạm vi toàn quốc có địa chỉ truy cập http://www.bds.xaydung.gov.vn.

Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối tiếp nhận các thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản do cơ quan, tổ chức, cá nhân cung cấp để tổng hợp, cập nhật lên Hệ thống phần mềm dùng chung.

Sở Tư pháp, chủ đầu tư dự án bất động sản thực hiện chia sẻ, cung cấp thông tin dữ liệu định kỳ hàng quý và thường xuyên liên tục khi phát sinh giao dịch về Sở Xây dụng.

Các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam; UBND các huyện, thị xã, thành phố, sàn giao dịch bất động sản thực hiện chia sẻ, cung cấp thông tin dữ liệu định kỳ hàng quý về Sở Xây dựng. Cục Thống kê tỉnh thực hiện chia sẻ, cung cấp thông tin dữ liệu định kỳ hàng năm về Sở Xây dựng...

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 10/11/2024 và thay thế Quyết định số 13/2019/QĐ-UBND ngày 2/5/2019 của UBND tỉnh về việc ban hành Quy chế phối hợp xây dựng, duy trì hệ thống thông tin, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.

PT (tổng hợp)