Sở Nông nghiệp và Môi trường đang xây dựng và lấy ý kiến góp ý của tổ chức, cá nhân vào dự thảo Quyết định của UBND tỉnh về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND ngày 30/9/2024 của UBND tỉnh quy định các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất; hạn mức giao đất ở, công nhận đất ở, giao đất nông nghiệp; điều kiện tách thửa, hợp thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung Điều 4 như sau: Hạn mức giao đất để công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang đối với trường hợp đang sử dụng vào mục đích đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối là không quá 02 ha.

Hạn mức giao đất đối với trường hợp đang sử dụng vào mục đích đất trồng cây lâu năm: Đối với địa bàn cấp xã thuộc các huyện Kỳ Sơn, Tương Dương, Con Cuông, Quế Phong, Quỳ Hợp, Quỳ Châu, Anh Sơn, Tân Kỳ, Nghĩa Đàn và Thanh Chương trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động là không quá 30 ha. Đối với địa bàn cấp xã thuộc thành phố Vinh, các thị xã và các huyện còn lại trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động là không quá 10 ha.

Hạn mức giao đất đối với trường hợp đang sử dụng vào mục đích đất rừng phòng hộ và đất trồng rừng sản xuất là không quá 30 ha.

Sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 5 như sau: Hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 tại địa bàn cấp xã thuộc thành phố Vinh trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động là 150 m². Tại địa bàn cấp xã thuộc các thị xã trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động là 200 m².

Tại địa bàn cấp xã thuộc các huyện Thanh Chương, Anh Sơn, Tân Kỳ và Nghĩa Đàn trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động: Các thửa đất bám đường Quốc lộ, tỉnh lộ là 250 m²; các vị trí còn lại là 350 m².

Tại địa bàn cấp xã thuộc các huyện Con Cuông, Tương Dương, Kỳ Sơn, Quế Phong, Quỳ Châu và Quỳ Hợp trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động: Các thửa đất bám đường Quốc lộ, tỉnh lộ là 250 m²; các vị trí còn lại là 400 m².

Tại địa bàn cấp xã thuộc các huyện còn lại trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động: Các thửa đất bám đường Quốc lộ, tỉnh lộ là 200 m²; các vị trí còn lại là 300 m².

Sửa đổi, bổ sung Khoản 2 Điều 6 như sau: Hạn mức giao đất để sử dụng vào mục đích trồng cây lâu năm: Đối với địa bàn cấp xã thuộc các huyện Kỳ Sơn, Tương Dương, Con Cuông, Quế Phong, Quỳ Hợp, Quỳ Châu, Anh Sơn, Tân Kỳ, Nghĩa Đàn và Thanh Chương trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động không quá 30 ha. Đối với địa bàn cấp xã thuộc thành phố Vinh, các thị xã và các huyện còn lại trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động không quá 10 ha.

Sửa đổi, bổ sung Điều 8 như sau: Hạn mức giao đất ở cho cá nhân đối với địa bàn cấp xã thuộc thành phố Vinh trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động là không quá 150 m². Đối với địa bàn cấp xã thuộc các thị xã trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động là không quá 200 m². Đối với địa bàn cấp xã thuộc các huyện Thanh Chương, Anh Sơn, Tân Kỳ và Nghĩa Đàn trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động, các thửa đất bám đường Quốc lộ, tỉnh lộ không quá 250 m²; các vị trí còn lại không quá 350 m².

Đối với địa bàn cấp xã thuộc huyện Con Cuông, Tương Dương, Kỳ Sơn, Quế Phong, Quỳ Châu và Quỳ Hợp trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động: Các thửa đất bám đường Quốc lộ, tỉnh lộ không quá 250 m²; các vị trí còn lại không quá 400 m².

Đối với địa bàn cấp xã thuộc các huyện còn lại trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động: Các thửa đất bám đường Quốc lộ, tỉnh lộ không quá 200 m²; các vị trí còn lại không quá 300 m².

Sửa đổi, bổ sung Điều 10 về diện tích, kích thước tối thiểu của thửa đất được hình thành sau khi tách, hợp thửa như sau: Đối với đất ở, thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất ở, diện tích, kích thước tối thiểu của thửa đất được hình thành sau khi tách, hợp thửa phải đảm bảo các điều kiện sau: Tại địa bàn cấp xã thuộc thành phố Vinh và các thị xã, các xã khu vực biên giới biển thuộc huyện trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động: Diện tích đất ở tối thiểu là 50 m²; Chiều dài cạnh bám đường giao thông hiện hữu hoặc lối đi tối thiểu là 04 m; Chiều sâu thửa đất tối thiểu là 04 m. Tại các địa bàn cấp xã còn lại: Diện tích đất ở tối thiểu là 80 m²; chiều dài cạnh bám đường giao thông hiện hữu hoặc lối đi tối thiểu là 04 m; chiều sâu thửa đất tối thiểu là 04 m.

Đối với đất nông nghiệp không cùng thửa đất ở: Đất trồng cây hàng năm (gồm: đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác), diện tích tối thiểu là 500 m²; Đất trồng cây lâu năm, nuôi trồng thuỷ sản, diện tích tối thiểu là 1.000 m²; Đất rừng sản xuất (không phải là rừng tự nhiên), diện tích tối thiểu là 5.000 m².

Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở: Có vị trí tiếp giáp đường giao thông hiện hữu, chiều dài cạnh bám đường giao thông hiện hữu tối thiểu là 30 m; Diện tích tối thiểu là 1.000 m² đối với địa bàn cấp xã thuộc thành phố Vinh và các thị xã trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động; 2.000 m² đối với địa bàn còn lại.

Mời độc giả xem toàn văn dự thảo Quyết định và tham gia góp ý.

Kim Oanh (T/h)