Tại Quyết định số 198/QĐ-UBND ngày 30/7/2025, UBND tỉnh cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị đường sắt thuê 166.346,5 m² đất (đợt 2) để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hưng Đông (giai đoạn 1) tại phường Vinh Hưng. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, đến ngày 25/6/2075.

Trong đó, đối với 35.134,2 m² đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong cụm công nghiệp (bao gồm 6.749,1 m² quy hoạch đất cây xanh; 18.875,1 m² quy hoạch đất giao thông; 9.510,0 m² quy hoạch đất xử lý nước thải), Công ty không phải nộp tiền thuê đất.

Đối với 131.212,3 m² đất phục vụ kinh doanh (xây dựng các nhà máy, xí nghiệp), Công ty được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản đến hết ngày 25/6/2027 và 11 năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản (theo quy định tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ).

Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường ký hợp đồng thuê đất, đăng ký đất đai; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị đường sắt theo quy định; chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.

Các Sở: Tài chính, Xây dựng, Công Thương thực hiện chức năng nhiệm vụ theo dõi việc triển khai thực hiện Dự án của Chủ đầu tư theo chủ trương đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận và các nội dung khác có liên quan.

Thuế tỉnh Nghệ An xác định đơn giá thuê đất và chuyển cho Sở Nông nghiệp và Môi trường làm cơ sở ký Hợp đồng thuê đất theo đúng quy định pháp luật; Thông báo cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị đường sắt nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định.

Tại Quyết định, UBND tỉnh cũng giao UBND phường Vinh Hưng thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với việc sử dụng đất, xây dựng bảo vệ môi trường của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị đường sắt theo quy định. Xác nhận số kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được trừ vào tiền thuê đất phải nộp. Cùng với đó, khẩn trương hoàn thành công tác thu hồi đất, bồi dưỡng, hỗ trợ, tái định cư với phần diện tích đất còn lại để triển khai dự án đảm bảo đồng bộ, đúng quy hoạch và tiến độ theo quy định.

Giao Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị đường sắt phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện nhiệm vụ tại Quyết định; nộp tiền thuê đất, các khoản phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan theo đúng quy định; sử dụng đất đúng mục đích, đúng diện tích, mốc giới khu đất; chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường và các quy định khác có liên quan. Trước thời điểm hết thời hạn 06 tháng được miễn tiền thuê đất, đơn vị phải làm thủ tục để xác định và thu nộp tiền thuê đất theo quy định.

T.H (t/h)