Sẽ sửa đổi, bổ sung một số điều Quyết định quy định các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất; điều kiện tách thửa, hợp thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh
Sở Nông nghiệp và
Môi trường đang xây dựng và lấy
ý kiến góp ý của tổ chức, cá nhân vào dự thảo Quyết định của UBND tỉnh về sửa đổi,
bổ sung một số điều của Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND ngày 30/9/2024 của UBND tỉnh
quy định các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất; hạn mức giao đất ở, công
nhận đất ở, giao đất nông nghiệp; điều kiện tách thửa, hợp thửa đối với từng loại
đất trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung Điều 4 như sau: Hạn mức giao đất để công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang đối với trường hợp đang sử dụng vào mục đích đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối là không quá 02 ha.
Hạn
mức giao đất đối với trường hợp đang sử dụng vào mục đích đất trồng cây lâu
năm: Đối với địa bàn cấp xã thuộc các huyện Kỳ Sơn, Tương Dương, Con Cuông, Quế
Phong, Quỳ Hợp, Quỳ Châu, Anh Sơn, Tân Kỳ, Nghĩa Đàn và Thanh Chương trước khi
chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động là không quá 30 ha. Đối với địa
bàn cấp xã thuộc thành phố Vinh, các thị xã và các huyện còn lại trước khi
chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động là không quá 10 ha.
Hạn
mức giao đất đối với trường hợp đang sử dụng vào mục đích đất rừng phòng hộ và
đất trồng rừng sản xuất là không quá 30 ha.
Sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 5 như
sau: Hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến
trước ngày 15/10/1993 tại địa bàn cấp xã thuộc thành phố Vinh trước khi chính
quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động là 150 m2. Tại địa bàn cấp
xã thuộc các thị xã trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động là 200 m2.
Tại địa bàn cấp xã thuộc các huyện Thanh
Chương, Anh Sơn, Tân Kỳ và Nghĩa Đàn trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi
vào hoạt động:
Các thửa đất bám đường Quốc lộ, tỉnh lộ là 250 m2; các vị trí còn lại là 350 m2.
Tại địa bàn cấp xã thuộc các huyện Con Cuông,
Tương Dương, Kỳ Sơn, Quế Phong, Quỳ Châu và Quỳ Hợp trước khi chính quyền địa
phương 02 cấp đi vào hoạt động:
Các thửa đất bám đường
Quốc lộ, tỉnh lộ là 250 m2; các vị trí
còn lại là 400 m2.
Tại địa bàn cấp xã thuộc các huyện còn lại trước khi
chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động: Các thửa đất bám đường
Quốc lộ, tỉnh lộ là 200 m2; các vị trí còn lại là 300 m2.
Sửa đổi, bổ sung Khoản 2 Điều 6 như sau: Hạn mức giao đất để sử dụng vào mục đích trồng cây lâu năm: Đối với địa bàn cấp xã thuộc các huyện Kỳ Sơn,
Tương Dương, Con Cuông, Quế Phong, Quỳ Hợp, Quỳ Châu, Anh Sơn, Tân Kỳ, Nghĩa
Đàn và Thanh Chương trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động không quá 30 ha. Đối với địa bàn cấp xã thuộc thành phố Vinh, các thị xã
và các huyện còn lại trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động
không quá 10 ha.
Sửa đổi, bổ sung Điều 8 như sau: Hạn
mức giao đất ở cho cá nhân đối
với địa bàn cấp xã thuộc thành phố Vinh trước khi chính quyền địa phương 02 cấp
đi vào hoạt động là không quá 150 m2. Đối với địa bàn cấp xã thuộc các thị xã trước khi chính
quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động là không quá 200 m2. Đối với địa bàn cấp xã thuộc các huyện Thanh Chương, Anh
Sơn, Tân Kỳ và Nghĩa Đàn trước khi chính quyền địa
phương 02 cấp đi vào hoạt động, các thửa đất bám đường Quốc lộ, tỉnh lộ không quá 250 m2; các vị trí còn lại không quá 350 m2.
Đối với địa bàn cấp xã thuộc huyện Con Cuông, Tương
Dương, Kỳ Sơn, Quế Phong, Quỳ Châu và Quỳ Hợp trước khi
chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động: Các thửa đất bám đường
Quốc lộ, tỉnh lộ không quá 250 m2; các vị trí
còn lại không quá 400 m2.
Đối với địa bàn cấp xã thuộc các huyện còn lại trước khi chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động:
Các thửa đất
bám đường Quốc lộ, tỉnh lộ không quá 200 m2; các vị trí
còn lại không quá 300 m2.
Sửa đổi, bổ sung Điều 10 về diện tích, kích thước tối thiểu
của thửa đất được hình thành sau khi tách, hợp thửa như sau: Đối với đất ở, thửa đất có đất ở
và đất khác trong cùng thửa đất ở, diện tích, kích thước tối thiểu của thửa đất
được hình thành sau khi tách, hợp thửa phải đảm bảo các điều kiện sau: Tại địa bàn cấp xã thuộc thành phố Vinh và các thị xã,
các xã khu vực biên giới biển thuộc huyện trước khi chính quyền địa phương 02 cấp
đi vào hoạt động:
Diện tích đất ở tối thiểu là 50 m²;
Chiều dài cạnh bám đường giao thông hiện hữu hoặc lối đi
tối thiểu
là 04 m; Chiều sâu thửa đất tối
thiểu
là 04 m. Tại các địa
bàn cấp xã còn lại: Diện tích đất ở tối
thiểu
là 80 m²; chiều dài cạnh bám đường
giao thông hiện hữu hoặc lối đi tối thiểu là 04 m; chiều sâu thửa đất tối thiểu là 04 m.
Đối với đất
nông nghiệp không cùng thửa đất ở: Đất trồng cây
hàng năm (gồm: đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác), diện tích tối thiểu là 500 m2; Đất trồng cây lâu năm, nuôi trồng thuỷ sản, diện tích tối thiểu là 1.000 m2; Đất rừng sản xuất (không phải là rừng tự nhiên), diện tích tối thiểu là 5.000 m2.
Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở: Có vị trí tiếp giáp đường giao thông hiện hữu, chiều dài
cạnh bám đường giao thông hiện hữu tối thiểu là 30 m; Diện tích tối thiểu là 1.000 m2 đối với địa
bàn cấp xã thuộc thành phố Vinh và các thị xã trước khi chính quyền địa phương
02 cấp đi vào hoạt động; 2.000 m2 đối với địa bàn còn lại.
Mời độc giả xem toàn văn dự thảo Quyết định và tham gia góp ý.
Kim Oanh (T/h)