Sở Xây dựng vừa ban hành Công văn số 6944/SXD-QLN về việc công bố thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và giá bán căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) thuộc dự án Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở trung tâm Nghi Kim, phường Vinh Hưng.

Theo đó, dự án do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Thịnh Phát làm chủ đầu tư sẽ đưa ra thị trường 367 căn hộ NOXH thuộc các tòa A1, A2, A3 và A4. Các căn hộ có diện tích từ 32,47 m² đến 69,82 m².

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH bắt đầu từ ngày 10/9 - 10/10/2026. Người có nhu cầu nộp hồ sơ tại trụ sở Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Thịnh Phát, tầng 2, tòa nhà số 23, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường Vĩnh Phú, tỉnh Nghệ An.

Theo công bố, giá bán dự kiến từ 20,77 triệu đồng/m² đến 21,82 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Sở Xây dựng cho biết mức giá trên do Chủ đầu tư lập và phê duyệt theo quy định. Sau khi công trình hoàn thành, Chủ đầu tư phải thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng và gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán NOXH.

Trường hợp giá bán theo kết quả kiểm toán, quyết toán và kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn mức giá mà Chủ đầu tư đã ký trong hợp đồng, Chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch từ người mua. Ngược lại, nếu giá được xác định thấp hơn, Chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua.

Sở Xây dựng yêu cầu Chủ đầu tư trong mọi trường hợp phải tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH của các đối tượng có nhu cầu và không được phép từ chối tiếp nhận hồ sơ nếu người đăng ký thuộc diện được mua NOXH theo quy định.

Sau 10 ngày kể từ khi kết thúc thời hạn tiếp nhận hồ sơ, Chủ đầu tư có trách nhiệm tổng hợp danh sách người đăng ký mua NOXH gửi Sở Xây dựng để kiểm tra, xét duyệt đối tượng theo quy định. Nếu số hồ sơ đủ điều kiện lớn hơn tổng số căn hộ được bán, Chủ đầu tư sẽ tổ chức bốc thăm để lựa chọn người được mua NOXH theo quy định pháp luật.

Trong thời hạn 180 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng, Chủ đầu tư phải thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng và gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán NOXH.

Chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước thời điểm người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả phần chênh lệch giá (nếu có).

PT (Tổng hợp)