Khiếu nại của ông Lê Đăng Trí trú tại xã Quỳnh Vinh, thị xã Hoàng Mai là khiếu nại sai
Ngày 2/11, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 3569/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại của ông Lê Đăng Trí, trú tại thôn 7, xã Quỳnh Vinh, thị xã Hoàng Mai.
Ông Lê Đăng Trí khiếu nại Quyết định số 927/QĐ-UBND ngày 31/8/2021 của UBND thị xã Hoàng Mai về việc phê duyệt phương án, bồi thường, giải phóng mặt bằng để xây dựng đường cao tốc phía Đông và Quyết định số 385/QĐ-UBND ngày 30/2/2022 của UBND thị xã về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho ông Lê Đăng Trí là không đúng quy định của pháp luật. Theo ông Lê Đăng Trí, sau khi UBND thị xã Hoàng Mai thu hồi đất thì diện tích còn lại là 113.8 m2 là khó sử dụng đất để làm nhà ở, khó xây dựng do thửa đất này hình thang. Do đó, công dân đề nghị UBND thị xã Hoàng Mai thu hồi và giao đất ở tái định cư do hình thể thửa đất, bám đường cao tốc nên khó làm nhà ở và đi lại khó khăn vì đường cao tốc xây dựng cao, nguy cơ mất an toàn.
Ông Lê Đăng Trí đề nghị giao 01 lô đất cho ông Lê Đăng Hùng (là cháu của ông Lê Đăng Trí, là con của ông Lê Đăng Phước), lý do ông Lê Đăng Hùng sinh năm 1995, đang cùng chung hộ khẩu với ông Lê Đăng Trí và bà Lê Thị Khang, sinh sống cùng ông bà nội từ năm 1995 đến nay. Ông Lê Đăng Hùng đã đăng ký kết hôn tháng 12/2021, tháng 5/2023 đi xuất khẩu lao động tại Hàn Quốc, ông Lê Đăng Hùng chưa có đất ở, nhà ở trên địa bàn xã Quỳnh Vinh, thị xã Hoàng Mai.
Sau khi nhận được đơn khiếu nại của ông Lê Đăng Trí, UBND tỉnh đã thành lập Tổ công tác để xác minh, kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và tiến hành đối thoại với công dân. Qua đó, Tổ công tác kết luận nội dung ông Lê Đăng Trí khiếu nại việc UBND thị xã Hoàng Mai không giao đất ở tái định cư cho ông Lê Đăng Trí khi Nhà nước thu hồi đất của gia đình ông để xây dựng đường cao tốc phía Đông là khiếu nại sai. Bởi vì, phần diện tích còn lại của gia đình ông Lê Đăng Trí sau khi UBND thị xã Hoàng Mai thu hồi là 445,3 m2 đất ở (trong đó diện tích phù hợp với quy hoạch là 113,8 m2 và diện tích không phù hợp với quy hoạch là 331,5 m2 ) đủ điều kiện đất ở theo quy định pháp luật. Phần diện tích 331,5 m2 không phù hợp với quy hoạch được phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có thời hạn theo quy định tại Điều 94, Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 33, Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020.
Phần diện tích 113,8 m2 phù hợp quy hoạch đất ở đủ điều kiện để làm nhà ở do phần diện tích lớn hơn 80 m2 và các cạnh của thửa đất lớn hơn 4 m theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 14 Quyết định số 28/2021/QĐ-UBND ngày 17/9/2021 của UBND tỉnh Nghệ An quy định về cấp lần đầu, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.
Căn cứ quy định tại điểm c khoản 1 Điều 7 Quyết định số 24/2022/QĐ-UBND ngày 14/2/2022 của UBND tỉnh quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh: “Trường hợp thu hồi một phần diện tích đất ở, phần diện tích đất ở, phần diện tích đất còn lại đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND tỉnh về cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân (kể cả phần diện tích đất vườn, ao trong cùng thửa đất ở mà hộ bị thu hồi đất xin chuyển mục đích sang đất ở) thì chỉ được bồi thường bằng tiền, không bồi thường bằng việc giao thêm đất ở có thu tiền sử dụng đất” thì hộ gia đình ông Lê Đăng Trí không đủ điều kiện để giao đất tái định cư.
Căn cứ quy định tại khoản 2, Điều 7, Quyết định số 24/2022/QĐ-UBND ngày 14/2/2022 của UBND tỉnh quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh thì không đủ điều kiện để giao 01 lô đất cho gia đình ông Lê Đăng Hùng (là cháu của ông Lê Đăng Trí) do tại thời điểm thu hồi đất, ông Lê Đăng Hùng chung sống với cha, mẹ là ông Lê Đăng Phước và bà Bùi Thị Thông tại thửa đất 103, tờ bản đồ số 68 thuộc thôn 14, xã Quỳnh Vinh, thị xã Hoàng Mai mà không chung sống với ông Lê Đăng Trí.
Tuy nhiên, kết quả đối thoại cho thấy, ông Lê Đăng Hùng cùng Sổ hộ khẩu với ông Lê Đăng Trí và có thời gian sinh sống cùng gia đình ông Lê Đăng Trí trên thửa đất có diện tích bị thu hồi; hiện ông Lê Đăng Hùng chưa có đất ở, nhà ở và sinh sống trên địa bàn xã Quỳnh Vinh, thị xã Hoàng Mai. Vì vậy, Tổ công tác liên ngành đề nghị UBND tỉnh giao UBND thị xã Hoàng Mai xem xét, giao 01 lô đất cho gia đình ông Lê Đăng Hùng theo hình thức không qua đấu giá quyền sử dụng đất để ông Lê Đăng Hùng có đất làm nhà theo quy định tại điểm g, khoản 2, Điều 118, Luật Đất đai năm 2013 và khoản 15, điều 6, Quyết định 78/2014/QĐ-UBND ngày 27/10/2014 của UBND tỉnh quy định về việc giao đất ở không qua đấu giá quyền sử dụng đất; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh.
Trên cơ sở đề xuất của Tổ công tác liên ngành, UBND tỉnh kết luận nội dung ông Lê Đăng Trí khiếu nại việc UBND thị xã Hoàng Mai không giao đất ở tái định cư cho ông Lê Đăng Trí khi Nhà nước thu hồi đất của gia đình ông để xây dựng đường cao tốc phía Đông là khiếu nại sai.
UBND tỉnh giao UBND thị xã Hoàng Mai thực hiện chỉnh lý biến động, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Lê Đăng Trí đối với diện tích đất còn lại sau khi thu hồi đất theo quy định của pháp luật. Đồng thời thực hiện thủ tục để giao 01 lô đất ở cho ông Lê Đăng Hùng theo hình thức không qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm g, khoản 2, Điều 118, Luật Đất đai năm 2013 và khoản 15, Điều 6, Quyết định số 78/2014/QĐ-UBND ngày 27/10/2014 của UBND tỉnh quy định về việc giao đất ở không qua đấu giá quyền sử dụng đất; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh.
Nếu không đồng ý quyết định giải quyết khiếu nại này, ông Lê Đăng Trí có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án nhân dân tỉnh theo quy định của Luật Tố tụng hành chính năm 2015.
PT (Tổng hợp)