Hôm nay (28/7/2026), UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 3331/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại của ông Hồ Văn Dung, trú tại khối 22, phường Hoàng Mai (lần 2).

Ông Hồ Văn Dung khiếu nại UBND phường Hoàng Mai không xác định lại diện tích đất ở, từ 200 m² đất ở và 824,8 m² đất trồng cây lâu năm thành 1.000 m² đất ở và 24,8 m² đất trồng cây lâu năm tại thửa đất số 73, tờ bản đồ số 42 cho gia đình ông.

Trước đó, ngày 10/02/2026, Chủ tịch UBND phường Hoàng Mai đã có Quyết định số 134/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại lần đầu đối với ông Hồ Văn Dung, với nội dung: Ông Hồ Văn Dung khiếu nại Chủ tịch UBND phường Hoàng Mai không xác định lại diện tích đất ở, từ 200 m² đất ở và 824,8 m² đất trồng cây lâu năm thành 1.000 m² đất ở và 24,8 m² đất trồng cây lâu năm tại thửa đất số 73, tờ bản đồ số 42 cho gia đình ông Hồ Văn Dung là khiếu nại sai. Không đồng ý với Quyết định này, ông Hồ Văn Dung khiếu nại lên UBND tỉnh.

Sau khi tiếp nhận đơn khiếu nại của ông Hồ Văn Dung, UBND tỉnh đã thành lập Tổ công tác để làm việc với ông; xác minh nguồn gốc, quá trình sử dụng đất; kiểm tra hồ sơ quản lý đất đai qua các thời kỳ và tổ chức đối thoại với công dân.

Tổ Công tác kết luận: Việc ông Hồ Văn Dung khiếu nại UBND phường Hoàng Mai không xác định lại diện tích đất ở, từ 200 m² đất ở và 824,8 m² đất trồng cây lâu năm thành 1.000 m² đất ở và 24,8 m² đất trồng cây lâu năm tại thửa đất số 73, tờ bản đồ số 42 cho gia đình ông là khiếu nại sai, bởi vì: Theo quy định tại khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai năm 2024 thì việc xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp thửa đất ở có vườn, ao, đất thổ cư đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 01/7/2004 khi người sử dụng đất có nhu cầu hoặc khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 141 với điều kiện tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6 và 7 Điều 137 của Luật đất đai năm 2024 mà không thuộc quy định tại khoản 4 Điều 137 (có giấy tờ được Nhà nước giao đất, cho thuê đất đúng pháp luật từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/8/2024 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…), người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích được xác định lại là đất ở.

Đối chiếu với quy định trên, tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1995 và cấp đổi năm 2019, gia đình ông Hồ Văn Dung không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các Khoản 1, 2, 3, 5, 6, 7 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 và quy định; Điều 3 Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND ngày 30/9/2024 của UBND tỉnh quy định các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất; hạn mức giao đất ở, công nhận đất ở, giao đất nông nghiệp; điều kiện tách thửa, hợp thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh và Điều 3 Quyết định số 82/2025/QĐ-UBND ngày 05/11/2025 của UBND tỉnh quy định các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất; hạn mức giao đất ở, công nhận đất ở, giao đất nông nghiệp; điều kiện tách thửa, hợp thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh nên thửa đất của gia đình ông Hồ Văn Dung đang quản lý, sử dụng không đủ điều kiện để xác định lại diện tích đất ở mà không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích được xác định lại là đất ở.

Như vậy, Quyết định số 134/QĐ-UBND ngày 10/02/2026 của Chủ tịch UBND phường Hoàng Mai về giải quyết khiếu nại lần đầu của ông Hồ Văn Dung đã đảm bảo đúng quy định của pháp luật.

Từ đó, UBND tỉnh quyết định công nhận và giữ nguyên kết quả giải quyết tại Quyết định số 134/QĐ-UBND ngày 10/02/2026 của Chủ tịch UBND phường Hoàng Mai về giải quyết khiếu nại lần đầu của ông Hồ Văn Dung, trú tại khối 22, phường Hoàng Mai.

Quyết định này có hiệu lực sau 30 ngày, kể từ ngày ban hành. Nếu không đồng ý với Quyết định giải quyết khiếu nại này, ông Hồ Văn Dung có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án nhân dân khu vực 4 - Nghệ An theo quy định của Luật Tố tụng hành chính.

PT (Tổng hợp)