Ngày 10/9/2026, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 115/QĐ-UBND về việc điều chỉnh Quyết định giao đất, cho thuê đất đối với Liên danh Công ty Cổ phần Hóa dầu Quân đội và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tràng An để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị và dịch vụ thương mại tại phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An.

Cụ thể, UBND tỉnh điều chỉnh Khoản 2 Điều 1 Quyết định số 513/QĐ-UBND ngày 27/11/2020. Theo Quyết định trước đây, Liên danh Nhà đầu tư được thuê 12.613,4 m² đất tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh (nay là phường Trường Vinh), gồm 5.592,2 m² đất sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ; 6.309 m² đất giáo dục, đào tạo để xây dựng nhà trẻ và 712,2 m² đất cơ sở y tế để xây dựng Trung tâm y tế. Hình thức thuê đất là trả tiền thuê đất hằng năm, thời hạn đến ngày 19/12/2066.

Sau điều chỉnh, Liên danh Nhà đầu tư được thuê 7.021,2 m² đất, gồm 6.309 m² đất giáo dục, đào tạo để xây dựng nhà trẻ và 712,2 m² đất cơ sở y tế để xây dựng Trung tâm y tế. Hình thức thuê đất là trả tiền hằng năm đến ngày 19/12/2066.

Đồng thời, 5.592,2 m² đất ở đô thị tại phường Trường Vinh được giao cho Liên danh Nhà đầu tư để xây dựng khu nhà ở xã hội. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đến hết ngày 19/12/2066 theo thời hạn dự án đầu tư. Người nhận chuyển quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Phần đất này được miễn tiền sử dụng đất; Chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất và thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất theo các quy định hiện hành.

Tại Quyết định này, UBND tỉnh cũng điều chỉnh Điều 1 Quyết định số 171/QĐ-UBND ngày 20/3/2019. Trước đây, Liên danh Nhà đầu tư được thuê 5.861,8 m² đất tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh (cũ) để sử dụng vào các mục đích thương mại, dịch vụ, giáo dục đào tạo và trung tâm y tế. Sau điều chỉnh, diện tích đất thuê còn 5.125,6 m², gồm 3.646 m² đất giáo dục đào tạo và 1.479 m² đất trung tâm y tế. Hình thức thuê đất là trả tiền thuê hằng năm, thời hạn đến hết ngày 19/12/2066.

Phần 736,2 m² đất ở đô thị được giao cho Liên danh để xây dựng khu nhà ở xã hội thuộc dự án. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn đến hết ngày 19/12/2066; người nhận chuyển quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định lâu dài. Tương tự phần diện tích 5.592,2 m², diện tích này được miễn tiền sử dụng đất và Chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định, tính và đề nghị miễn tiền sử dụng đất theo quy định.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh đính chính thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với dự án tại Quyết định số 123/QĐ-UBND ngày 23/6/2025 và Quyết định số 29/QĐ-UBND ngày 30/3/2026. Theo đó, thời hạn trước đây ghi trong hai Quyết định này là đến ngày 19/12/2056 được đính chính thành đến ngày 19/12/2066 theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư; các nội dung khác của hai 02 Quyết định trên không thay đổi.

Về tổ chức thực hiện, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm tham mưu xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất theo quy định; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất cho Liên danh sau khi Chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính; đồng thời chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính.

Thuế tỉnh Nghệ An tính toán, thông báo và thu đủ tiền sử dụng đất cùng các khoản thu khác mà Liên danh phải nộp vào ngân sách nhà nước (nếu có). Các Sở: Tài chính, Xây dựng thực hiện chức năng quản lý dự án và các nhiệm vụ liên quan; UBND phường Trường Vinh thực hiện quản lý nhà nước về sử dụng đất, bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy đối với dự án.

Liên danh Công ty Cổ phần Hóa dầu Quân đội và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tràng An có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan liên quan, thực hiện nghĩa vụ tài chính, sử dụng đất đúng mục đích, diện tích và mốc giới; chấp hành các quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường và các quy định khác có liên quan.

PQ (tổng hợp)