Sở Nông nghiệp và Môi trường đang tham mưu và lấy ý kiến của các tổ chức, cá nhân góp ý vào dự thảo Quyết định của UBND tỉnh quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2026.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, tỉnh Nghệ An nói riêng và cả nước nói chung, các công tác như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án quan trọng trên địa bàn tỉnh đang chờ hệ số điều chỉnh giá đất được ban hành để làm cơ sở áp dụng. Xuất phát từ thực tiễn trên, việc ban hành Quyết định này là thật sự cần thiết và cấp thiết trong giai đoạn hiện nay.

Về nguyên tắc, việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất phải phù hợp với quy định pháp luật, phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương, bảo đảm tính công bằng, bình đẳng cho các đối tượng quản lý, đầu tư và sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 35/2025/NQ-HĐND ngày 11/12/2025 của HĐND tỉnh là K =1.

Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 35/2025/NQ-HĐND ngày 11/12/2025 của HĐND tỉnh như sau:

Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 35/2025/NQ-HĐND ngày 11/12/2025 của HĐND tỉnh là K = 1.

Nguyên tắc áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất: Bảng giá đất nhân (x) hệ số điều chỉnh giá đất. Tùy theo mục đích áp dụng, loại đất, vị trí đất để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất cho phù hợp.

Đối với trường hợp xác định giá đất các dự án đầu tư có mục đích hỗn hợp theo quy hoạch xây dựng được quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026: Xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định số 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, Nghị định số 226/2025/NĐ-CP).