Nhằm giải quyết tình trạng thiếu hụt chỗ đỗ xe gây mất mỹ quan và an toàn giao thông, Sở Xây dựng đang xây dựng và lấy ý kiến của tổ chức, cá nhân góp ý dự thảo Quyết định của UBND tỉnh quy định mới về chỉ tiêu, định mức diện tích đỗ xe trong đô thị gắn với nhà chung cư.

Sở Xây dựng cho biết: Trên địa bàn tỉnh hiện có 112 nhà chung cư đã đưa vào sử dụng, tập trung chủ yếu tại các địa phương thuộc thành phố Vinh trước đây. Tuy nhiên, qua khảo sát hầu hết các chung cư đều đang rơi vào tình trạng thiếu chỗ đỗ xe trầm trọng.

Nguyên nhân chính được xác định là do số lượng ô tô cá nhân trên địa bàn tăng trưởng quá nhanh, trong khi các tiêu chuẩn quy hoạch trước đây thường chỉ áp dụng ở mức tối thiểu, không còn phù hợp với thực tiễn. Tình trạng người dân phải đỗ xe dưới lòng đường, vỉa hè không chỉ gây mất an ninh trật tự mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn giao thông đô thị.

Quyết định ban hành quy định mới về chỉ tiêu, định mức diện tích đỗ xe được xây dựng nhằm tạo cơ sở pháp lý trong việc chấp thuận chủ trương; lập, thẩm định, phê duyệt các đồ án quy hoạch; thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng đảm bảo diện tích chỗ đỗ xe đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhà chung cư tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

Dự thảo Quyết định yêu cầu diện tích chỗ đỗ xe phải nằm trong phần diện tích của dự án đã được phê duyệt; diện tích đỗ xe ô tô có thể có mái che hoặc không có mái che, diện tích để xe máy, xe đạp phải có mái che; phải bố trí khu vực để ô tô riêng với xe máy, xe đạp.

Tại dự thảo Quyết định này, dự kiến áp dụng các chỉ tiêu diện tích đỗ xe nghiêm ngặt hơn đối với từng loại hình căn hộ. Cụ thể, đối với nhà chung cư thương mại: Tối thiểu mỗi căn hộ phải đảm bảo có 32 m² chỗ đỗ xe. Trong đó, bắt buộc có ít nhất 01 vị trí đỗ ô tô và 07 m² dành cho xe máy, xe đạp.

Đối với nhà chung cư xã hội và tái định cư: Tối thiểu mỗi căn hộ phải có 22 m² chỗ đỗ xe, trong đó đảm bảo 7 m² cho xe máy và xe đạp.

Đối với căn hộ lưu trú và văn phòng kết hợp lưu trú: Cứ mỗi 160 m² diện tích sử dụng phải bố trí tối thiểu 20 m² diện tích đỗ xe.

Quy định này sẽ áp dụng đối với các cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư dự án nhà ở, các đơn vị tư vấn thiết kế và các tổ chức, cá nhân liên quan trên địa bàn tỉnh.

Theo dự thảo Quyết định, Dự án chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 thì bắt buộc phải thực hiện theo quy định mới ngay khi Quyết định có hiệu lực.

Dự án đã có quy hoạch 1/500 nhưng chưa cấp Giấy phép xây dựng: Cơ quan chức năng khuyến khích chủ đầu tư điều chỉnh, bổ sung diện tích đỗ xe theo tiêu chuẩn mới này...

Mời đọc giả xem toàn văn dự thảo Quyết địnhvà tham gia góp ý.

Phan Quỳnh