Sở Nông nghiệp và Môi trường đang xây dựng và thực hiện việc lấy ý kiến của các tổ chức, cá nhân góp ý vào dự thảo Quyết định ban hành Quy định việc bố trí tạm cư, bố trí tái định cư, bồi thường thiệt hại tài sản, hỗ trợ khác khi Nhà nước thu hồi đất và quy định việc xác định diện tích đất ở trên địa bàn tỉnh.

Một trong những nội dung đáng chú ý nhất tại dự thảo Quyết định là quy định về việc bố trí tạm cư. Theo đó, người có đất ở bị thu hồi trong thời gian chờ bàn giao đất tái định cư sẽ được hỗ trợ tiền thuê nhà hàng tháng.

Theo đó, mức hỗ trợ 5 triệu đồng/tháng/hộ được áp dụng tại các địa bàn các phường: Trường Vinh, Thành Vinh, Vinh Hưng, Vinh Phú, Vinh Lộc, Cửa Lò, Hoàng Mai, Quỳnh Mai, Tân Mai, Thái Hòa, Tây Hiếu, Đông Hiếu.

Mức hỗ trợ 4 triệu đồng/tháng/hộ được áp dụng tại địa bàn các xã còn lại trên toàn tỉnh.

Thời gian hỗ trợ là 06 tháng. Nếu quá trình tạo lập chỗ ở mới kéo dài hơn, Chủ tịch UBND cấp xã có quyền quyết định hỗ trợ thêm nhưng không quá 06 tháng. Việc chi trả hỗ trợ tiền thuê nhà chỉ thực hiện sau khi hộ gia đình, cá nhân đã bàn giao mặt bằng cho dự án đúng thời gian quy định. Nếu nhiều hộ gia đình đã tách hộ khẩu riêng đủ điều kiện tách hộ nhưng đang cùng chung sống trên một thửa đất bị thu hồi, mỗi hộ sẽ được nhận khoản hỗ trợ thuê nhà riêng biệt.

Dự thảo cũng mở ra cơ chế linh hoạt khi địa phương nơi thu hồi đất không còn đủ quỹ đất để tái định cư. Trong trường hợp này, UBND cấp xã sẽ khảo sát và báo cáo tỉnh để bố trí tái định cư tại địa bàn xã khác, đảm bảo quyền lợi về chỗ ở cho người dân.

Về bồi thường tài sản, đối với nhà ở bị phá dỡ một phần nhưng phần còn lại vẫn đảm bảo an toàn kỹ thuật, Nhà nước sẽ bồi thường giá trị xây mới phần bị phá dỡ, đồng thời chi trả toàn bộ chi phí sửa chữa, hoàn thiện phần còn lại để người dân sớm ổn định cuộc sống.

Dự thảo Quyết định cũng đã quy định mức hỗ trợ cho trường hợp nhà, công trình khác xây dựng trước ngày 01/7/2014 trên đất không đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định; trường hợp nhà nước thu hồi đất ao, vườn, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được xác định khi công nhận quyền sử dụng đất. Nhà, công trình xây dựng sau ngày 01/7/2014 trên đất không đủ điều kiện được bồi thường về đất theo quy định thì không được bồi thường.

Ngoài ra, dự thảo Quyết định còn hướng dẫn chi tiết cách xác định diện tích đất ở đối với các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ không ghi rõ diện tích đất ở. Nếu thửa đất nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức tại thời điểm cấp sổ, toàn bộ diện tích sẽ được công nhận là đất ở mà không phải nộp tiền sử dụng đất. Nếu lớn hơn hạn mức, diện tích đất ở được tính bằng hạn mức; phần còn lại sẽ được xác định theo hiện trạng sử dụng thực tế (đất sản xuất, kinh doanh...).

Mời bạn đọc xem toàn văn và góp ý dự thảo Quyết định.