30/07/2026
Đề xuất sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh
Sở Nông nghiệp và Môi trường đang xây
dựng và lấy ý kiến của tổ chức, cá nhân góp ý vào dự thảo Quyết định của UBND
tỉnh về sửa đổi, bổ sung
một số điều của Quyết định số 64/2024/QĐ-UBND ngày 05/12/2024 quy định về trình
tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn Nghệ An.
Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết,
việc điều chỉnh Quyết định số 64/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh xuất phát từ thực
tiễn triển khai mô hình tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp theo tinh thần
Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 và Quyết định số 759/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính
phủ.
Bên cạnh đó, việc tổ chức lại các đơn
vị hành chính cấp xã theo Nghị quyết số 1678/NQ-UBTVQH15 dẫn đến số lượng lớn
cơ sở nhà, đất dôi dư được chuyển giao về Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý,
khai thác. Theo đó, việc sửa đổi Quyết định số 64 là cần thiết nhằm đảm bảo hệ
thống chính trị vận hành liên tục, không bị gián đoạn, tháo gỡ vướng mắc phát
sinh trong thực tiễn, tạo điều kiện thuận lợi để
Luật Đất đai thực sự đi vào cuộc sống, phục vụ tích cực cho phát triển kinh tế
- xã hội.
Dự thảo Quyết định gồm có 06 Điều. Điều 1: Sửa đổi, bổ
sung Điều 2 của Quy định ban hành kèm Quyết định 64/2024/QĐ-UBND (về đối tượng,
phạm vi áp dụng). Điều 2 có
3 khoản, tập trung sửa đổi, bổ sung các điểm, khoản tại Điều 4 (khoản 2, điểm e
khoản 5 và bổ sung khoản 9) về trình tự, thẩm quyền. Điều 3: Điều chỉnh
tên gọi Điều 5 và bổ sung khoản 5 vào Điều 5. Điều 4: Bổ sung khoản 7
vào Điều 7. Điều 5: Sửa đổi, hủy bỏ và thay thế một số cụm từ không còn
phù hợp để bảo đảm tính thống nhất của văn bản. Điều 6 quy định về điều
khoản thi hành.
Đơn cử tại Điều 2, sửa đổi,
bổ sung khoản 2 Điều 4 về xác định giá khởi điểm: Sau khi có Quyết định của UBND cấp có thẩm quyền
phê duyệt danh mục các khu đất, thửa đất cho thuê ngắn hạn, Trung tâm phát
triển quỹ đất có trách nhiệm trình và cung cấp các hồ sơ liên quan cho cơ quan
có chức năng quản lý đất đai xác định giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn để
trình Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trường
hợp trên khu đất có tài sản gắn liền với đất (tài sản để cho thuê) thì Trung tâm phát triển
quỹ đất tự xác định hoặc thuê cơ quan có thẩm quyền xác định giá trị tài sản
gắn liền với đất, khả năng sử dụng thực tế của tài sản (tính bằng số năm sử
dụng) để xác định giá khởi điểm cho thuê tài sản.
Giá khởi điểm cho thuê đất
được tính bằng mức tỷ lệ (%) tính giá thuê đất theo quy định của UBND tỉnh nhân (x) với giá
đất theo mục đích sử dụng đất thuê theo bảng giá đất do HĐND tỉnh quy định nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất.
Tại Điều 2 cũng quy định giá khởi điểm cho thuê
tài sản; giá khởi điểm cho
thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có)...
Mời độc giả xem dự thảo Quyết địnhvà tham gia
góp ý.
PQ (Tổng
hợp)