Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam đang tổ chức lấy ý kiến của các tổ chức, cá nhân góp ý vào dự thảo Quyết định của UBND tỉnh ban hành nguyên tắc, tiêu chí, định mức, hồ sơ, trình tự, thủ tục thực hiện chính sách hỗ trợ tiếp cận đất đai, mặt bằng sản xuất kinh doanh trong các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Chính sách này nhằm cụ thể hóa các cơ chế, chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân theo Nghị quyết số 198/2025/QH15 của Quốc hội, Nghị định số 20/2026/NĐ-CP của Chính phủ và Nghị quyết số 11/2026/NQ-HĐND của HĐND tỉnh.

Dành tối thiểu 5% diện tích đất khu công nghiệp cho doanh nghiệp được hỗ trợ

Theo dự thảo Quyết định, chính sách áp dụng đối với chủ đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuê lại đất của các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp; cùng các cơ quan, tổ chức liên quan trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, diện tích được hỗ trợ như sau: Mỗi khu công nghiệp được thành lập theo quy định của pháp luật về đầu tư phải dành tối thiểu 5% diện tích đất khu công nghiệp cho doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuê lại ngay tại thời điểm được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Trường hợp phần diện tích đã bố trí theo quy định này đồng thời thuộc trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 7 Nghị quyết số 198/2025/QH15 thì vẫn được tính vào tỷ lệ 5% tổng diện tích đất khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Việc hỗ trợ được thực hiện trên nguyên tắc bảo đảm công bằng giữa các nhà đầu tư hạ tầng khu công nghiệp. Mức hỗ trợ căn cứ vào chi phí đầu tư xây dựng thực tế của từng dự án, nhưng không được cao hơn chi phí đầu tư xây dựng theo suất vốn đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng.

Các khu công nghiệp được xem xét hỗ trợ phải đáp ứng các điều kiện: Đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định; đã hoàn thành đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng; diện tích đất làm căn cứ tính hỗ trợ được xác định theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Hỗ trợ tối đa đối với 5% diện tích đất đã đầu tư hạ tầng

Căn cứ chi phí đầu tư xây dựng thực tế và diện tích đất đã đầu tư hạ tầng dành cho các nhóm doanh nghiệp thuộc diện hỗ trợ, UBND tỉnh quyết định mức hỗ trợ đối với từng dự án.

Mức hỗ trợ tối đa không quá 5% diện tích đất đã đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, bao gồm các công trình giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải và thông tin liên lạc. Diện tích được hỗ trợ cụ thể đối với từng khu công nghiệp sẽ được UBND tỉnh xem xét, quyết định trên cơ sở hồ sơ đề nghị hỗ trợ của chủ đầu tư.

Trong vòng 2 năm kể từ ngày hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ công trình hoặc từng giai đoạn, đối với dự án thực hiện theo phân kỳ đầu tư, chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp phải nộp hồ sơ đề nghị hưởng chính sách hỗ trợ.

Doanh nghiệp được giảm 30% tiền thuê lại đất trong 5 năm

Bên cạnh hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng, chính sách mới còn trực tiếp hỗ trợ doanh nghiệp thuê lại đất tại khu công nghiệp.

Cụ thể, doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo được giảm 30% tiền thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật, không bao gồm chi phí quản lý, trong 5 năm đầu kể từ ngày ký hợp đồng thuê lại đất với chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp.

Mức giảm được xác định trên cơ sở giá thuê lại đất có hạ tầng kỹ thuật ghi trong hợp đồng thuê lại đất. Tuy nhiên, mức giá làm căn cứ phải bảo đảm không cao hơn khung giá cho thuê lại đất và các loại phí sử dụng hạ tầng mà chủ đầu tư đã đăng ký với Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam.

Khoản hỗ trợ giảm tiền thuê lại đất không do doanh nghiệp trực tiếp nhận từ ngân sách mà được Nhà nước hoàn trả cho chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của Chính phủ…

Mời độc giả xem dự thảo Quyết định và tham gia góp ý tại đây

H.B (Tổng hợp)